ROYAL LIFE RESIDENCE 

Немного больше, чем просто комплекс

Мы расширяем горизонты и предлагаем совершенно новый проект на побережье Лонг Бич, который перевернет Ваше представление о жизни в комплексе. Резиденция Роял Лайф состоит из коммерческих помещений и 500 квартир студий и квартир с одной спальной комнатой с видом на море, и устанавливает новые стандарты качества жизни, вместе с его уникальным расположением, необыкновенной природой, зонами досуга и многим другим.

Резиденция Роял Лайф расположена всего в 100 метрах от золотистого пляжа Лонг-Бич, что дает Вам прекрасную возможность каждое утро встречать рассветы с балкона Вашей квартиры и дарит ощущение отдыха длиною в жизнь. Вместе с прилегающей территорией и зонами отдыха, каждая деталь в комплексе продумана в соответствии с Вашими пожеланиями!

Только в комплексе Роял Лайф Вы можете насладиться необычайным вкусом блюд нашего ресторана, пока Ваш ребенок активно проводит время на детской площадке или в бассейне с водными горками. Золотистый пляж находится всего в 5 минутах ходьбы от комплекса.

Резиденция Роял Лайф предлагает Вам идеальную возможность инвестировать в будущее и предоставляет широкий выбор коммерческих альтернатив для Вашего бизнеса, собранных под одной крышей и оборудованных надежной системой безопасности: продуктовый супермаркет, кафе, ресторан, банк, аптека, массажный кабинет, сауна, а также множество других возможностей для Вашей социальной активности. Резиденция Роял Лайф — это правильный выбор для незабываемого отдыха, который может длиться вечно.

Наши проекты по-прежнему являются самыми востребованными в районе Лонг Бич. Группа Компаний продолжает разрабатывать новые проекты, ориентируясь на удовлетворение запросов наших клиентов.

Услуги и Развлечения:

Охраняемый въезд

Бассейн с горками

Детский бассейн

Ресторан и Бар

Открытые спортивные площадки

Игровой центр и детские площадки

Спа и Фитнес центр

Аптека

Банк

Супермаркет

  1. Стандартний план оплаты на строящиеся объекты с использованием кредита от застройщика: 

первый взнос составляет 30% от стоимости объекта;

к моменту получения ключей должно быть оплачено 60% стоимости (то есть еще 30% оплачиваются в течении строительства равными платежами (ежемесячно/квартально) до августа 2019-2020 г. (Блок А-Блок Б);

40% стоимости рассрочка на 24 месяца + возможность получения кредита сроком до 2 лет под 10% годовых.

  1. Подписание договора. 

Оформление Договора купли-продажи недвижимости с иностранным Покупателем происходит с участием адвоката. Адвокат состовляет договор на русском и турецком языках, где указывается условия продажи: стоимость объекта недвижимости, сроки сдачи объекта, план оплаты и другие специфические условия. Договор подписывается со стороны Продавца и Покупателя.

  1. Получение титула

Законодательство Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) предусматривает процедуру получения титула, который представляет право владения недвижимостью и землей, непосредственно на имя собственника. До момента получения соответствующего Титула, документом, подтверждающим право собственности будет являться Договор купли-продажи и регистрация в Земельном Комитете ТРСК.

СТАНДАРТНЫЙ ПЛАН НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Существует 4 основных вида налогов на какую-либо операцию при покупке недвижимости:

  1. Гербовый сбор 

Гербовый сбор является обязательным, оплачивается в Налоговую Службу в течение 21 дня с даты подписания Договора. Размер сбора составляет 0,5% от стоимости, указанной в договоре. Оплата происходит на этапе подписания договора.

  1. НДС 

Размер НДС на данный момент составляет 5% от стоимости недвижимости, указанной в Договоре купли-продажи. Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.

  1. Трансформаторный сбор 

Сумма оплаты, включая в себя подведение коммуникаций к электро- и водоснабжению, а также к телефонной линии составляет 2000 фунтов.  Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.

  1. Переводной комиссионный сбор 

Переводной комиссионный сбор должен быть оплачен в Районный Земельный Комитет перед переводом Титула недвижимости на имя Покупателя. Сумма этого сбора составляет 6 % от стоимости недвижимости, которая рассчитывается на основе оценочной стоимости. На данный момент при первом приобретении недвижимости Покупатель имеет одноразовое право на скидку и оплату сбора по сниженной ставке в размере 3%.

  1. Налог на недвижимость 

Оплачивается ежегодно 1,25 Турецокй Лиры за квадратный метр недвижимости.

-счетчик на электроэнергию 1100 Турецких лир (оплачивается при получении ключей в электрокомпанию Кибтек)

— счетчик на воду 400 Турецких лир (оплачивается при получении ключей в бухгалтерию компании).

Годовое обслуживание включает в себя:

  1. Освещение и уборка лифта (если таковой имеется в здании);
  2. Освещение и уборка подъезда;
  3. Освещение и уборка территории комплекса;
  4. Работа садовника (если необходимо)
  5. Уборка и обслуживание бассейнов.

Жильцы оплачивают ежемесячно коммунальные услуги: вода по авансовым карточкам, которые они получают в бухгалтерии компании Ноянлар (1м3 = 6 турецких лир);

Электричество оплачивается по счетчику (1 кВт = 0,50 турецких лир)

Агенство North Cyprus Investments предлагает три вида эксплуатации апартаментов для своих клиентов:

  1. Эксплуатация в системе апарт-отелей с определением дохода согласно долевому участию. Прогнозируемый чистый доход от 12 % годовых.
  2. Эксплуатация в системе апарт-отелей с гарантированной арендной платой наперед, с доходом 6-9 % годовых в зависимости от стоимости апартаментов, количества комнат, ремонта и других влияющих на доходность факторов. Гарантированная арендная плата может быть рассчитана при покупке апартаментов, а также выплачена авансом.
  3. Управление Вашим апарт-отелем с удержанием в пользу агентства 15% дохода от эксплуатации.

ГАЛЕРЕЯ

ru_RUРусский
en_USEnglish ru_RUРусский